本公司现对镇海区蛟川街道海天路工业房地产五年租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、 竞租标的物

（一）标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线、等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（二）标的物移交情况

1、处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房地产，将房地产移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、处于经营状态下的标的物：

(1)由原承租人竞得房地产租赁权的，则自然延续和移交，房地产租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房地产租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房地产的移交时间为房地产租赁期限的起始日期。

租赁房地产开始计算租金日期即为房地产租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、处于腾空状态下的标的物

(1)由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房地产租赁权的，则自然延续和移交，房地产租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2)由非原承租人竞得房地产租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房地产的移交时间为房地产租赁期限的起始日期。

租赁房地产开始计算租金日期即为房地产租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三）标的物经营要求

竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房地产，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。不得经营下列经营活动：

1、生产、加工、储存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质，对周边环境造成影响的行业，以及扰民的违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

2、损害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；

3、违反国家、省、市、区相关文件规定，开设违法或违规的经营场所；

4、其他违法违规行为。

（四）标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。

标的若未出租，标的物优先承租权：无，

标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。

2、租赁期限

租赁期总共为五年。前三年的年租金为成交价，第四年和第五年的年租金分别在上年度租金的基础上上浮2%（例如，第一、二、三年的年租金为397,923.00元，第四年的年租金为405,881.46元，第五年的年租金为413,999.09元）。租金一年一付，采用“先付后用”的方式。

3、竞租时间

公开竞租时间为：2025年3月26日9点00分整。

4、竞租网址

请登录镇海区基层公共资源电子交易平台（https://zh.ztbyun.com/）。

二、 竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。

意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。

三、 报名方式及时间

1、意向竞价人请在镇海区基层公共资源电子交易平台（https://zh.ztbyun.com/）注册登记报名，并请企事业报名人上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）；个人报名人上传身份证复印件（签字）。

2、报名时间：2025年3月12日至2025年3月25日十个工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）

3、竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金。

4、履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至宁波市镇海区环卫保洁中心，承租期满后无息一次性退还。

四、 联系人：朱涛  联系电话：15867360472，0574-86256410。

宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

2025年3月12日